当該計画地のある広島県佐伯区は、広島市の西部にあって、1980年代以降広島市のベッドタウンとして発展しながらなんと現在も人口は増え続けています。その中でも当該地は佐伯区最大の駅である五日市駅と、造幣局に面する通称コイン通りに挟まれた位置にあります。 五日市駅前は遊技場や百貨店、飲食チェーン店などでにぎわっていますが、コイン通りまで行けば昔ながらの商店街が軒を連ねてちょっぴりなつかしい感じも。当地は繁華街と下町風情とをどちらも楽しめる土地柄となっているんですね。 交通面では、一般道とバイパス道、両2号線に挟まれておりながら、広電とJRの2線も利用可能なため、市街地への車両移動、および公共交通機関を利用しての移動も非常に便利なところです！ 賃貸マーケット需要として、市街地への通勤者、また広島工業大学の学生の賃貸需要等も期待できますね。