安芸郡府中町は、広島市に内包される地形にありながら独立行政自治体の形をとっています。その公共サービスや施設の充実さから、広島県の「住み続けたい街ランキング2022年版」では広島市を抑え1位となるなど、みんなの憧れ★当計画地も、中四国最大のショッピングモールであるイオンモール広島府中（ソレイユ！）に750mという場所に位置しておりながら、日用品をそろえるためのスーパーやドラッグストアも近隣に複数存在するという、この上なく利便性の高い立地です。 更に当計画地は、JR芸備線・JR山陽本線の両線の駅から1.5km圏内に位置し、電車を利用した郊外・都心部どちらへの移動にも利便性が良い！さらに、府中・矢賀両ICへも約1kmと高速道路も利用しやすい場所に位置しています。 安芸郡府中町には、皆さんご存じ自動車メーカー・マツダの本社、またその関連施設（マツダ病院等）が複数あり、それらの従業員らの賃貸需要が見込まれます。それもそうなのですが、なんといっても府中町に居住することがある種のステータスと化しているので、広島市内方面へ通う通勤・通学者ら若年層の単身賃貸需要も高いと推察されます！