当該計画地のある広島県廿日市市は、広島市の西に位置する港町である。広島県の中心部から距離があるとはいえ、広島駅までJRで20分と、所謂「穴場」として近年人気を上げており、日経BPシティブランド・ランキング 『-住みよい街2023-』では中国・四国地方第2位となっています。 具体的立地状況として当計画地は、中国地方のゆめタウンの中で店舗面積最大となる大型SCゆめタウン廿日市にほど近く、また、徒歩圏内にスーパーやドラッグストアも所在する生活利便性の高い土地と言える。交通面では、JR、広電の２線の利用が可能であり、国道２号線、山陽自動車道（広島岩国道路）廿日市ICや宮島SAスマートICからのアクセスにも便利な立地となっています。　　　 賃貸マーケット需要として、木材港に連なる有名企業各社（ウッドワン・エディオン・カルビー等々）の本社・工場・営業所従業員をはじめ、JA広島総合病院（職員数1,100名ほど）、山陽女子短期大学、広島工業大学があることからも単身の賃貸需要は高いと推察されます。