当計画地の所在している広島市西区は、北は山、南は海、中央には川が縦断しつつ広島市の中心市街地にも隣接しているという、企業・住宅・自然風景が混在する街です。その中でも当計画地はどちらかといえば海側に位置していて、広島有数の大型複合商業施設であるLECTやアルパークなどの近くです！（少し離れるけれどもマリーナホップも西区ですね！西区ってすごい。。。。） そんな商業でにぎやか～な感じかと思いきや、計画地周辺は住宅街になっていて、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども複数徒歩圏内に存在しています。また、近隣には神社や公園といった憩いの地も点在していて、心豊かな生活を想像できる場所となってます。 交通面では国道2号線と広島高速3号線に挟まれているので、広島市街地、さらに海沿いに併設されている複数の大型工業施設へ赴くのにも便利！と、いうことは・・・広島中央卸売市場や、三菱重工業・大手運送業者などの大型工場施設、また、メーカーショールームや大型商業施設といった大規模な労働力を必要とする企業の従業員らの賃貸需要が見込まれるということです！