アパート経営のメリットとデメリットはなんですか。

メリットは、今のお仕事とは別に収入が見込めるところです。
また一つの財産、資産価値となりますので老後の備えや蓄えとしても、人生設計につながっていきます。
副収入として始めることが多い株やFXに比べても安定していると思います。
デメリットは空室が出てきた場合、予定より利回りが下がることもあります。
KIZUKUなら、この状況をなるべく作らないように提携の不動産と連携したり、建築やデザインなど様々な工夫をしています。
またアパートの部屋の実際の管理などは全て弊社にお任せいただくことになりますので、あまり手をかけなくても、収入を得れるところは大きな魅力だと思います。

アパート経営について知識がありませんが、始めれますか？

大丈夫です。
KIZUKUでは、建築関係やマーケティング、不動産管理まで各分野のプロが集まってできた会社ならではのノウハウで、初めてのアパート経営をサポートします。

どのような年代の方が多いですか。

30代から50年代など将来に向けての投資として、始められる方が多いです。その背景には、老後のことや年金問題を考えられてることも大きな理由の一つだと思います。

新築と中古はどちらが良いですか。

当然、新築です。最新の設備を投入できるので、入居率も上がります。
中古だと別経費がかかることが多いです。また中古の場合でも、リノベーション事業をしていますので対応は可能です。

利回りは何％あれば十分ですか。

通常では7パーセント以上と言われていますが
はっきり言えるのは、建築費を独自のルートで購入してるので、
他社さんに比べて高い利回りを出すための準備ができています。
KIZUKUではなるべく費用をおさえたご提案をしています。

諸経費には、どのような費用がかかりますか。

不動産手数料や金融機関の融資などかかります。
まずご一緒に事業計画書を立てます。説明を受けて納得をしていただいてからの契約となりますので、ご安心ください。

関東に住んでいますが、福岡市にある物件を購入することはできますか。

できます。実績もございます。
広島本社ですが全国をシェアにしていますので、他県の物件も扱っています。
まずはお気軽にご相談ください。

物件を購入するまでのプロセスを教えて下さい。

詳しくはホームページのトップをご覧下さい。
お客様に合わせたプランをご用意していますので、お気軽にお問い合わせください。

土地を持っていませんが、アパート経営はできますか。

できます。
実際、土地を持っていなくても始めたお客様が多いです。

運営を始めるまでにどれくらいの期間がかかりますか。

プラン依頼から入居開始まで、平均8か月くらいです。

自己資金はどれくらい必要ですか。

一般的に一割〜二割とされています。
初期投資を抑え、少ない頭金でも始めることができるようにご相談、お手伝いしています。

銀行融資で購入したいのですが、どこの銀行を利用していますか。

お客様の要望や物件に合わせた銀行をご紹介しています。

モデルルームはありますか。また内覧することは可能ですか。

広島本社にご用意しています。完成見学会も随時行っていますのでお気軽にお越しください。

ロフトの高さや広さは決まっていますか。

建築基準法により、決まっています。

建築仕様に何か特徴はありますか。

長い間空室が出ない、家賃がもらえることを一番に考えています。そのための最新のデザインや設備を用意しています。

デザインって決めれますか？

入居者さんが住みたいと思えるデザインをご提案しています。

入居づけしやすい仕様ってありますか。

オリジナルwifi、24時間安心サポート、宅配ボックスなどを標準装備でご用意しています。

お部屋を紹介する会社は、どちらの会社になりますか。

弊社グループ会社ルームスタイルと提携不動産会社としています。

お部屋の実際の管理はどちらの会社になりますか。

グループ会社　ルームスタイルになります。

入居者からのクレームが発生した場合、代わりにお願いすることはできますか。

物件管理をしているルームスタイルが全て行っています。

退去した場合に、次の入居者が決まるまでの期間はどれくらいですか。

なるべく早く入居者が入り空室がないようにしています。
そのために退去が決まったお部屋を提携不動産会社に連絡するなどのスムーズな行動を取っております。

退去後に発生する原状回復費は家主負担ですか。

ガイドラインに基づいた基本ルールがあります。
詳しいご説明やその他心配事も、
契約前の段階できちんとお話しさせていただきます。

天災があった場合はどうなりますか。

あらゆる災害に備えて、保険のご提案をしています。