当計画地の所在している広島市安佐南区は広島市域のほぼ中央、広島の中心市街地から見て北に位置し、人口は広島市の8つの区の中で最多を誇る地区です。その中でも当地は、安佐南区内最大級であるイオンモールがとても近くにある、安佐南区の中心です！ 近隣にはスーパーやショッピングモールの他、店舗内に大型100円均一ショップを備えたコーナン、広島市に３店舗しかないドン・キホーテ（他２店舗は紙屋町と宇品という、言わずと知れた広島中心地にあります）、その他ロードサイド店が複数あり、生活利便性はとても高いです。 交通面で当該地は、JR可部線の沿線上に位置する他、広島市内中心地とひろしま北部を結ぶ主要道路である県道277号線や国道183号線、また広島ICに通じる国道54号線にもほど近く、広島県のどの方向に対するアクセスも非常に良い土地です。 さらに当該地は、学生数3,000人弱を誇る広島経済大学及びその関連施設にも近く、単身の賃貸需要は高いと考えられます。