当計画地の所在している広島市西区は、北は山、南は海、中央には川が縦断しつつ広島市の中心市街地にも隣接している、企業・住宅・自然風景が混在する街です。その中でも当計画地はどちらかといえば海側に位置し、広島有数の大型複合商業施設であるLECTやアルパークなどのちかくになります！ しかしながら計画地周辺は住宅街なので、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども複数徒歩圏内にありますし、また、近隣には神社や公園といった憩いの地が点在していて心豊かな生活を想像できる場所となっています。 交通面では広島市街地、さらに海沿いに併設されている複数の大型工業施設へ赴くのにも便利なところ。 交通事情から鑑み、広島中央卸売市場や、三菱重工業・大手運送業者などの大型工場施設、また、メーカーショールームや大型商業施設といった大規模な労働力を必要とする企業の従業員らの賃貸需要が見込まれます。