広島県福山市は広島県の最東部、岡山県との県境に位置し、県内では広島市に次ぐ人口を有しています。その中でも当該地は、JR福山駅及びその周辺の繁華街まで1Km程度の住宅街であり、複合型商業施設が近辺に複数個所ある他、徒歩圏内（目と鼻の先）にスーパーやドラッグストアを備えている非常に生活利便性の高い土地になっています！ 交通面では、JRの山陽本線（山陽新幹線）及び福塩線の両線が利用可能な他、当該地は国道2号線にほど近い位置に在しているため、広島県を横断しやすいですね。 単身賃貸需要として、福山市立大学の学生のほか、福山市は世界最大級の銑鋼一貫製鉄所を抱える重工業都市のため、工業地域で働く従業員のそれも得られることが期待できます。しかしながら、当該地はそれらに限定せずとも、福山市中心地で勤務する従業員等、広い範囲で需要を獲得することができる土地と言えるでしょう。